1-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage –
Erbpacht noch bis 2070
München
279.000 €
1
ca. 43 m²
1973
1-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage –
Erbpacht noch bis 2070
279.000 €
1
ca. 43 m²
1973
Zum Verkauf steht eine gepflegte und charmante 1-Zimmer-Wohnung in attraktiver Wohnlage von München. Die im Jahr 1972 erbaute Etagenwohnung bietet ca. 43 m2 optimal genutzte Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss und angenehmer Wohnatmosphäre.
Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und gewährt direkten Zugang zu einem großzügigen, sonnigen Balkon – ideal zum Entspannen oder für ein Frühstück im Freien. Eine Schlafnische im hinteren Bereich des Zimmers sorgt für Privatsphäre und eine Trennung.
Die Einbauküche ist mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet (gehört der Mieterin). Das gepflegte und hell geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand, auch die Gemeinschaftsflächen des Hauses werden regelmäßig instand gehalten und machen einen ebenso gepflegten Eindruck.
Die Lage überzeugt durch hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, öffentlicher Nahverkehr, Grünflächen und gastronomische Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe –urban und dennoch ruhig gelegen.
Die Immobilie befindet sich in einem der begehrtesten Stadtteile Münchens im nördlichen Stadtbereich. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur, eine angenehme Wohnatmosphäre und ein vielfältiges urbanes Umfeld aus.
Der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig schnell erreichbar – U-Bahn- und Busverbindungen sorgen für eine direkte Anbindung an das Stadtzentrum, die Universitäten sowie zahlreiche Arbeitgeber in der Region. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants sowie ärztliche Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Auch die Freizeitgestaltung kommt nicht zu kurz: Grünflächen, Sporteinrichtungen und Naherholungsgebiete bieten zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Erholung. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt hervorragend – sowohl die Innenstadt als auch die Autobahnanschlüsse lassen sich in kurzer Zeit erreichen.
Diese Lage vereint urbanes Leben mit ruhigem Wohnkomfort – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.
Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Haftung übernehmen.
Irrtümer, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung sowie Änderungen der Angebotskonditionen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Dieses Exposé stellt keine rechtsverbindliche Grundlage für den Abschluss eines Kaufvertrags dar. Es dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt weder ein verbindliches Angebot im rechtlichen Sinne noch eine zugesicherte Eigenschaft der Immobilie dar. Maßgeblich sind allein die Inhalte des notariellen Kaufvertrags sowie die darin enthaltenen Vereinbarungen.
Kommt es aufgrund unserer Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, ist vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer an uns zu zahlen. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig.
Objektnummer
1302
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Lage
80805 München
Baujahr
1973
Zimmer
1
Wohnfläche
ca. 43 m²
Zustand
Gepflegt
Balkon
ja
Mieteinnahmen pro Monat
1.092 €
Hinweis: Trotz sorgfältiger Prüfung kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller Angaben keine Haftung übernommen werden.
Nikki Livings GmbH
Hauptstraße 18
82319 Starnberg
T.: +49 (0) 170 11 04 930
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