• 2015 vollständig saniert
• hochwertige Einbauküche (KP: 15.000 €)
• Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
• Fußbodenheizung
• Deckenspots
• Balkon
• Keller
• Garage 
• zentrale Lage (10 Gehminuten zum Bahnhof)

Der Heinrich-Buz-Weg 11 befindet sich im charmanten Stadtteil Allach-Untermenzing in München, einer Gegend, die sowohl durch ihre ruhige und familienfreundliche Atmosphäre als auch durch ihre hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum besticht. Diese Lage bietet eine perfekte Balance zwischen städtischem Leben und naturnahem Wohnen. Die Wohnung liegt nur 10 Gehminuten vom Bahnhof Allach entfernt, von dem aus Sie in kürzester Zeit das Münchner Stadtzentrum erreichen. Mehrere Buslinien verkehren in unmittelbarer Nähe, was die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz weiter verbessert. Für Autofahrer bietet die Nähe zur A99 eine schnelle Verbindung in alle Richtungen. Die gut ausgebauten Straßen und das dichte Verkehrsnetz machen den Heinrich-Buz-Weg zu einem idealen Ausgangspunkt für Pendler.

In der unmittelbaren Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte wie Edeka, Rewe und Lidl. Auch kleinere Geschäfte und Fachmärkte sind in der Nähe. Das Einkaufszentrum ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet eine Vielzahl an Geschäften, Boutiquen und Dienstleistungen. Allach-Untermenzing verfügt über ein breites Angebot an Kindergärten und Schulen, die sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad gut erreichbar sind. Dazu gehören die Grundschule an der Manzostraße und die städtische Realschule an der Kapschstraße. Die Technische Universität München und die Ludwig-Maximilians-Universität sind durch die gute Anbindung ebenfalls schnell erreichbar.

Der nahegelegene Allacher Forst und die Würm bieten wunderbare Möglichkeiten für Spaziergänge, Joggingrunden und Fahrradtouren. Auch der Würmkanal lädt zu erholsamen Stunden im Grünen ein. Mehrere Sportvereine, Fitnessstudios und Schwimmbäder befinden sich in der Nähe, darunter das Allacher Hallenbad und der TSV Allach 09 e.V. Zahlreiche Arztpraxen und Apotheken sind in der Umgebung angesiedelt, sodass die medizinische Versorgung jederzeit gewährleistet ist.

Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verpflichtet sich der Käufer, eine Provision von 3,57 %des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. zu zahlen.

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