Frisch sanierte 4-Zimmer-Wohnung
mit WG-Konzept (5,5% Rendite / Faktor 18)
München
624.000 €
4
ca. 77 m²
1960
Frisch sanierte 4-Zimmer-Wohnung
mit WG-Konzept (5,5% Rendite / Faktor 18)
624.000 €
4
ca. 77 m²
1960
Zum Verkauf steht eine charmante Etagenwohnung in München, die im Jahr 1972 erbaut wurde. Diese geräumige Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 80m². Durch die 4 Zimmer eignet sie sich ideal für die WG-Vermietung. Aktuell wird durch die WG-Vermietung eine Miete von 3.000 EUR erzielt. Dies entspricht eine Rendite von 5,5%.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein ca. 11m² großer Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe und einen Essbereich bietet.
Diese Immobilie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten der Zimmer. Sie befindet sich in einer begehrten Lage von München, die den perfekten Mix aus städtischem Wohnen und ruhiger Umgebung bietet. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese ansprechende Wohnung persönlich zu besichtigen.
Obergiesing-Fasangarten ist der 17. Bezirk der Bayrischen Landeshauptstadt München.
Die Ursprünge von Giesing gehen bis in das Frühmittelalter zurück. Anfang des 16. Jahrhunderts wurde München alleinige Hauptstadt des Herzogtums Bayern, wodurch auch Giesing an Zuwachs und Einfluss gewann, da immer mehr Tagelöhner zum Arbeiten nach München kamen und einen Platz zum schlafen brauchten.
Die renommierte französische Schule Lycée Jean Renoir ist zu Fuß erreichbar (9 Minuten). Das Schulgebäude umfasst eine Grundschule und ein Gymnasium Schule. In unmittelbarer Nähe der Französischen Schule befindet sich die U-Bahn-Haltestelle Giesing (U2/U7) und die
S-Bahn-Haltestelle.
Giesing verfügt über eine gute Infrastruktur mit mehreren Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Geschäften des täglichen Bedarfs und Einrichtungen ärztlicher Versorgung. Auch der Ostfriedhof von München liegt in Obergiesing.
Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verpflichtet sich der Käufer, eine Provision von 3,57 %des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. zu zahlen.
Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.
Objektnummer
1230
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Lage
81549 München
Baujahr
1960
Zimmer
4
Wohnfläche
ca. 77 m²
Zustand
saniert
Balkon
ja
Hinweis: Trotz sorgfältiger Prüfung kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller Angaben keine Haftung übernommen werden.
Nikki Livings GmbH
Hauptstraße 18
82319 Starnberg
T.: +49 (0) 170 11 04 930
E.: info@nikki-livings.de