Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Münchens, direkt am malerischen Gärtnerplatz. Diese exklusive Lage bietet nicht nur eine hohe Fußgängerfrequenz, sondern auch eine einzigartige Atmosphäre durch die umliegenden Cafés, Restaurants und Geschäfte. Die große Fensterfront der Immobilie bietet eine optimale Präsentationsfläche für jegliche Art von Geschäften.

Die Gewerbefläche erstreckt sich über ca. 40 qm und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die große Fensterfront zur Straße hin ermöglicht eine exzellente Präsentation Ihrer Produkte oder Dienstleistungen und zieht somit die Aufmerksamkeit von Passanten auf sich. Dank der zentralen Lage am Gärtnerplatz profitieren Sie von einer hohen Laufkundschaft sowie einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung.

Die Gewerbefläche ist genauso vielseitig wie der pulsierende Gärtnerplatz selbst und eignet sich daher ideal für den Einzelhandel, Dienstleistungsangebote oder für die klassische Büronutzung. Der große, praktische Keller rundet das Gesamtkonzept ab.

Aktuell ist die Fläche leer. Auf Wunsch kann auch gerne eine Neuvermietung stattfinden. Wir haben bereits Mietanfragen für 3.000,– € Kaltmiete erhalten.

Das Gebäude steht auf einem Erbpachtgrundstück. Das bedeutete, man kauft das Grundstück nicht, sondern pachtet es für eine vertraglich vereinbarte Zeit. Der Erbpachtvertrag läuft noch 14 Jahre und der Erbpachtzins beträgt monatlich 13,– € und sind im Hausgeld in Höhe von 256,– € inkludiert.