• Vollmöbliert – inklusive Bett, Schrank, Tisch, Stuhl & Küchenzeile
• monatliche Kaltmiete: 507 €
• Waschraum im Keller – mit Gemeinschaftswaschmaschine & Trockner
• Sehr gute Verkehrsanbindung – nahe U-Bahn (U6), Bus & Autobahn A9
• Balkon

Die Immobilie befindet sich in einem der begehrtesten Stadtteile Münchens im nördlichen Stadtbereich. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur, eine angenehme Wohnatmosphäre und ein vielfältiges urbanes Umfeld aus.

Der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig schnell erreichbar – U-Bahn- und Busverbindungen sorgen für eine direkte Anbindung an das Stadtzentrum, die Universitäten sowie zahlreiche Arbeitgeber in der Region. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants sowie ärztliche Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Auch die Freizeitgestaltung kommt nicht zu kurz: Grünflächen, Sporteinrichtungen und Naherholungsgebiete bieten zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Erholung. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt hervorragend – sowohl die Innenstadt als auch die Autobahnanschlüsse lassen sich in kurzer Zeit erreichen.

Diese Lage vereint urbanes Leben mit ruhigem Wohnkomfort – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.Die Wohnung liegt in einem ruhigen, grünen Wohnviertel im Münchner Stadtteil Freimann, im Norden der Stadt. Die Umgebung ist familienfreundlich und zeichnet sich durch gepflegte Häuser, viel Grün und eine angenehme Nachbarschaft aus.

Die U-Bahnstation ”Freimann” (U6) ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Von dort gelangt man ohne Umsteigen direkt in die Innenstadt (Marienplatz ca. 12 Minuten) sowie nach Garching oder zum Klinikum Großhadern. Zusätzlich verkehren in der Umgebung mehrere Buslinien, darunter die Buslinien 181, 231 und 293, die eine schnelle Anbindung an umliegende Stadtteile sowie an den S-Bahnhof Unterföhring oder Studentenstadt bieten.

Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe – viele davon auch bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Ärzte, Schulen und Kindergärten sind im direkten Umfeld vorhanden.

Nur wenige Minuten entfernt befindet sich der Englische Garten, einer der größten innerstädtischen Parks der Welt, der vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet – ob Joggen, Spazierengehen, Radfahren oder einfach Entspannen im Grünen.

In der Umgebung finden sich mehrere Restaurants und Biergärten mit vielfältiger Küche – unter anderem das beliebte ”Wirtshaus Freimann”, ein traditioneller bayerischer Biergarten, sowie internationale Lokale in Laufnähe.

Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Haftung übernehmen.

Irrtümer, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung sowie Änderungen der Angebotskonditionen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Dieses Exposé stellt keine rechtsverbindliche Grundlage für den Abschluss eines Kaufvertrags dar. Es dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt weder ein verbindliches Angebot im rechtlichen Sinne noch eine zugesicherte Eigenschaft der Immobilie dar. Maßgeblich sind allein die Inhalte des notariellen Kaufvertrags sowie die darin enthaltenen Vereinbarungen.

Kommt es aufgrund unserer Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, ist vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer an uns zu zahlen. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig.