• geschmackvoll möblierte Wohnung
• moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräten
• zeitgemäßes Badezimmer mit Badewanne
• großzügige Fensterflächen im Wohnbereich für viel Tageslicht
• Balkon mit zusätzlichem Wohnkomfort
• separates Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
• gemeinschaftliche Waschküche
• Fahrstuhl im Gebäude
• Tiefgaragenstellplatz (Kaufpreis: 25.000 €)
• vermietet für 1.800 € warm pro Monat

Die Immobilie befindet sich in einem der begehrtesten Stadtteile Münchens im nördlichen Stadtbereich. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur, eine angenehme Wohnatmosphäre und ein vielfältiges urbanes Umfeld aus.

Der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig schnell erreichbar – U-Bahn- und Busverbindungen sorgen für eine direkte Anbindung an das Stadtzentrum, die Universitäten sowie zahlreiche Arbeitgeber in der Region. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants sowie ärztliche Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Auch die Freizeitgestaltung kommt nicht zu kurz: Grünflächen, Sporteinrichtungen und Naherholungsgebiete bieten zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Erholung. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt hervorragend – sowohl die Innenstadt als auch die Autobahnanschlüsse lassen sich in kurzer Zeit erreichen.

Diese Lage vereint urbanes Leben mit ruhigem Wohnkomfort – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

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Irrtümer, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung sowie Änderungen der Angebotskonditionen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Dieses Exposé stellt keine rechtsverbindliche Grundlage für den Abschluss eines Kaufvertrags dar. Es dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt weder ein verbindliches Angebot im rechtlichen Sinne noch eine zugesicherte Eigenschaft der Immobilie dar. Maßgeblich sind allein die Inhalte des notariellen Kaufvertrags sowie die darin enthaltenen Vereinbarungen.

Kommt es aufgrund unserer Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, ist vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer an uns zu zahlen. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig.