Dieses großzügige Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1.672 m² bietet eine Gelegenheit für Investoren, Bauträger, Projektentwickler oder 4 Familien, die in Eigenregie bauen wollen. In ruhiger Lage präsentiert sich das Areal als ideale Basis für ein attraktives Neubauprojekt.

Auf dem Grundstück besteht die Möglichkeit, vier moderne Reihenhäuser zu errichten, jeweils mit einer geschätzten Wohnfläche von ca. 375 qm. Jedes Haus könnte zusätzlich über einen schönen privaten Gartenanteil verfügen, ideal für Familien, die Wert auf Freiraum und Lebensqualität legen.

Zudem bietet das Grundstück ausreichend Platz zur Errichtung von Carports und Stellplätzen, was den Wohnkomfort zusätzlich steigert und die Attraktivität für zukünftige Eigentümer oder Mieter erhöht.

Highlights im Überblick:

• Großes Grundstück
• 4 Reihenhäuser mit je ca. 375 m² Wohnfläche
• Schöne West-Terrassen möglich
• Platz für Carports und Stellplätze

Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich ein Baugrundstück mit ausgezeichnetem Entwicklungspotenzial.

Wichtiger Hinweis:
Alle genannten Flächenangaben sind unverbindliche Schätzungen und dienen lediglich zur Orientierung. Es hat bereits ein Gespräch mit der Gemeinde stattgefunden, woraus diese Angaben entstanden sind. Eine verbindliche Planung und Prüfung ist jedoch noch zwingend vorzunehm 

• Bebaubar nach gültigem Bebauungsplan
• Ca. 555 m² Grundstücksfläche
• Ca. 160 m² Wohnfläche
• Ruhige Lage
• Blick ins Grüne
• Ausreichend Platz für 2 Garagen

Das Grundstück befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage im Wielenbacher Ortsteil Haunshofen, im oberbayerischen Landkreis Weilheim-Schongau. Eingebettet im Ortskern mit ruhiger Lage und ländlichem Charakter, bietet sie ein attraktives Umfeld für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber gleichermaßen.

Haunshofen besticht durch seine idyllische Umgebung, geprägt von Wiesen, sanften Hügeln und typischem oberbayerischem Landschaftsbild. Die Straße selbst ist eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße und zeichnet sich durch ein gepflegtes, harmonisches Ortsbild mit Ein- und Zweifamilienhäusern aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich die örtliche Sportanlage des SV Haunshofen.

Trotz der ländlichen Lage ist die überregionale Anbindung hervorragend: Die nahegelegene B2 und die A95 ermöglichen eine zügige Erreichbarkeit. Der Bahnhof im Nachbarort Wilzhofen bietet Anschluss an den regionalen Zugverkehr.

Die Gemeinde Wielenbach bietet alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule sowie ärztliche Versorgung sind innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar. Weiterführende Schulen und ein umfassenderes Versorgungsangebot finden sich im nahen Tutzing, Weilheim und Starnberg.

Haunshofen ist eine Gemeinde mit aktiven Sozial und Vereinsleben, sowie dem überregional bekannten Dorfwirt (Sport, Musik, Veranstaltungen).

Ländliche Ruhe verbunden mit guter Erreichbarkeit und einem familienfreundlichen Umfeld – eine ideale Wohnlage für alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.

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