Bei der Immobilie handelt es sich um ein kernsaniertes Mehrfamilienhaus im Offenbacher Musikerviertel, welches sich ideal als Boarding-House nutzen lässt.
Durch die unmittelbare Nähe zum Klinikum lässt sich diese Immobilie auch als Schwesternwohnheim ideal nutzen.

Die ca. 143 qm verteilen sich über insgesamt fünf Wohneinheiten mit insgesamt 11 Zimmern, offiziell genehmigt sind drei Wohneinheiten.

Erdgeschoss mit ca. 68 qm Wohnfläche
Wohneinheit Nr. 1 (links): Flur, Badezimmer mit Dusche und zwei WC’s, Küche und zwei Schlafzimmern mit jeweils zwei Betten.
Wohneinheit Nr. 2 (rechts): Küche, Schlafzimmer mit zwei Betten, Badezimmer mit Dusche und einem WC.

Obergeschoss mit ca. 71 qm Wohnfläche
Wohneinheit Nr. 3 (rechts): ca. 29 qm Wohnfläche, zwei Zimmer, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und eine Küche.
Wohneinheit Nr. 4 (links): ca. 42 qm Wohnfläche, drei Zimmer, sowie ein Badezimmer mit Dusche und eine Küche.

Dachgeschoss mit ca. 37 qm Wohnfläche: 4 Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit separatem WC.

• TOP Lage
• renoviert im Jahr 2022 (neue Fenster, neue Böden, neue Fassade, innen komplett gestrichen, neue Küchen)
• teilmöbliert
• 5 Wohneinheiten (3 genehmigte Wohneinheiten)
• 11 Zimmer
• Vermietet für Kalt: 4.200,- € / 10 Jahres Mietvertrag möglich

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Offenbach.

Kindertagesstätten, eine Grundschule, weiterführende Schulen sowie Ärzte, Friseure, Banken, Restaurants und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind innerhalb weniger Minuten zu Fuß, wie auch mit dem Auto bestens erreichbar.

Auch der öffentliche Nahverkehr ist hier hervorragend ausgebaut. So fahren schon teilweise im 10-Minuten-Takt diverse Buslinien in die Stadtmitte sowie in die anderen Stadtteile. Mit der Bahn kommt man in wenigen Minuten nach Frankfurt und nach Hanau.

Offenbach ist darüber hinaus auch exzellent an das Verkehrsnetz angebunden.
Die Autobahn A 3 ist in max. 10 Minuten zu erreichen. In westlicher Richtung sind die A 661 in 5 Minuten und in östlicher Richtung die B 45 und B 43 in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Mögliche Ziele, die Sie nach kurzer Anfahrt mit dem Auto erreichen:

Zentrum Offenbach – 2,2 km
Zentrum Frankfurt a.M. – 7,5 km
Flughafen Frankfurt a.M. – 16,1 km
Zentrum Hanau – 21,5 km

Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verpflichtet sich der Käufer, eine Provision von 3,57 %des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. zu zahlen.

Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.