Das charmante Ladenlokal in Herrsching am Ammersee bietet eine ideale Gelegenheit für ein attraktives Einzelhandelsgeschäft. Mit insgesamt zwei Räumen, die zusammen eine Gesamtfläche von ca. 45 m² bieten, präsentiert sich dieses Objekt als vielseitige Einzelhandelsfläche.

Der erste Raum, der direkt am Eingang liegt, besticht mit einer großzügigen Fläche von ca. 45 m². Ein beeindruckendes Schaufenster zieht die Blicke der Passanten auf das Geschäft und bietet die Möglichkeit, die Produkte ansprechend zu präsentieren. Dank des großen Schaufensters ist der Laden von außen gut sichtbar und zieht viele potenzielle Kunden an.

Potenzielle Ladenfläche für:

• Einzelhandelsgeschäft
• Kosmetik- oder Nagelstudio
• Friseursalon
• Bürofläche
• Künstleratelier
• Lagerräume

Besonderheiten:

• Schaufensterfläche
• Nähe zur S-Bahn
• Nähe zum Ammersee
• Großzügige Lagerfläche
• Hohe Laufkundenfrequenz
• Kundenparkplätze direkt vor dem Laden
• Ideal für verschiedene Konzepte

Die Ladenfläche in Herrsching am Ammersee liegt in einer attraktiven und lebendigen Umgebung, die sowohl Einheimische als auch Touristen anzieht. Der Laden liegt in einer der Hauptstraßen, welche eine Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften, Cafés, Restaurants und Dienstleistern in der Umgebung bietet. Die zentrale Lage in der Nähe des Bahnhofs macht den Laden gut erreichbar für Kunden, die mit öffentlichen Verkehrsmitteln eintreffen. Zudem gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten für Kunden, die mit dem Auto anreisen.

Durch die Nähe zum Ammersee ist die Gegend besonders in den Sommermonaten gut besucht. Viele Besucher nutzen die Gelegenheit, am Ufer des Sees spazieren zu gehen, zu schwimmen oder Wassersport zu betreiben. Dadurch ergibt sich eine zusätzliche Kundenfrequenz, die dem Laden eine zusätzliche Möglichkeit bietet, Kunden anzulocken.

Der Standort selbst liegt in einer attraktiven Einkaufsstraße mit einer Vielzahl von Geschäften, die eine breite Masse von Kunden anzieht, welche durch die Straßen flanieren und in Geschäften stöbern. Die Geschäftsfläche profitiert somit von der Vielfalt und Attraktivität der Umgebung.

Darüber hinaus ist Herrsching eine beliebte Wohngegend für Menschen, die die Nähe zur Natur und die gute Anbindung an München schätzen. Viele Einwohner von Herrsching und den umliegenden Gemeinden nutzen die Geschäfte für ihren täglichen Bedarf. Die Räumlichkeiten haben somit die Möglichkeit, sich als Anlaufstelle für die lokale Bevölkerung zu etablieren und Stammkunden zu gewinnen.

Mit Abschluss, des Mietvertrages verpflichtet sich der Mieter eine Provision von 3. Kaltmieten zzgl. 19% zu zahlen.

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