Dieses angebotene Grundstück mit einem Altbestand befindet sich in München-Freimann und bietet eine einzigartige Gelegenheit für ein idyllisches Leben mitten in München.

Das sonnige Südgrundstück erstreckt sich über 596 Quadratmeter und verfügt über ein renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus aus den 70er-Jahren.

Das Grundstück liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in München-Freimann. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.

Der Altbestand aus den 70er-Jahren bietet viel Potenzial. Durch eine umfassende Renovierung oder Modernisierung kann hier ein modernes und komfortables Zuhause geschaffen werden. Die großzügige Wohnfläche bietet ausreichend Platz für eine Familie oder auch für Paare, die gerne viel Raum zur Entfaltung haben. Das Haus besitzt außerdem einen unbeheizten Wintergarten.

Ebenso kann ein Dreispänner erbaut werden, der umfassende Möglichkeiten für Bauträger oder Kapitalanleger bietet.

• Sonnige Südlage
• Ruhige und angenehme Nachbarschaft
• Zurzeit wird das Gebäude als Zweifamilienhaus genutzt.
• Geeignet für den Bau eines Einfamilienhauses, Doppelhauses, Reihenhauses bzw 3-Spänner, Mehrfamilienhaus.
• Regelmäßige Busverbindung im 10-Minuten-Takt
• Nähe zur U6 für eine bequeme Erreichbarkeit der Innenstadt

Die Immobilie, liegt in einem der begehrten Stadtteile Münchens, im nördlichen Stadtgebiet. Diese Lage bietet eine harmonische Balance zwischen urbanem Leben und natürlicher Erholung, was sie zu einem attraktiven Standort sowohl für das Wohnen als auch für das Arbeiten macht.

Die Nähe zur A9 (München-Nürnberg) sorgt für eine ausgezeichnete Anbindung an das überregionale Straßennetz. Über die Anschlussstelle München-Fröttmaning-Süd gelangen Sie schnell in Richtung Innenstadt sowie zu den umliegenden Regionen.

Der Standort profitiert von der Nähe zur U-Bahn-Station Kieferngarten (U6). Diese ermöglicht eine direkte Verbindung zum Münchner Hauptbahnhof und weiter in die Innenstadt. Zusätzlich befinden sich mehrere Bushaltestellen in der Umgebung, die eine schnelle und bequeme Anbindung an das städtische Nahverkehrsnetz sicherstellen.

Über die A9 erreichen Sie den Flughafen München (MUC) in etwa 20 Minuten. Dies ist ein besonderer Vorteil für Geschäftsreisende und Vielflieger.

Die nahegelegene Fröttmaninger Heide ist ein weitläufiges Naturschutzgebiet, das zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einlädt. Hier können Sie die Natur genießen und vom städtischen Alltag abschalten.

Der Englische Garten, einer der größten innerstädtischen Parks der Welt, ist in kurzer Fahrzeit erreichbar. Er bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Joggen, Radfahren, Biergärten und sogar einen Fluss zum Schwimmen.

In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Sporteinrichtungen wie der Feringasee für Wassersportaktivitäten und das Münchner Olympiastadion, das vielfältige sportliche und kulturelle Veranstaltungen bietet.

In der Umgebung gibt es mehrere Einkaufszentren und Supermärkte, darunter das Mira Einkaufszentrum, das eine Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und Supermärkten bietet. Zusätzlich finden sich zahlreiche Fachgeschäfte und kleinere Läden, die den täglichen Bedarf decken.

Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verpflichtet sich der Käufer, eine Provision von 3,57 %des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. zu zahlen.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt im freiwilligen Angebotsverfahren. Ein Angebotsverfahren ist keine Auktion. Die Verkäufer sind ihrer Entscheidung, ob sie das jeweilige Kaufangebot annehmen, völlig frei.