Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und eine komfortable Ausstattung.
Der großzügige Eingangsbereich heißt Sie mit viel Platz und einer einladenden Atmosphäre willkommen. Von hier aus erschließen sich alle Räume der Wohnung: Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten, während das geräumige Wohnzimmer durch seine Offenheit zum Verweilen einlädt.
Ein Highlight ist der große Balkon, der vom Wohnbereich aus zugänglich ist und bei gutem Wetter zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft.
Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verstauen, weiterhin ist die Küche mit einem großen Fenster ausgestattet. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum und ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 15.000 €) rundet dieses attraktive Angebot ab.
Die angebotene Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Germering, einer beliebten Stadt westlich von München. Die Münchener Straße 4 liegt in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz.
In fußläufiger Entfernung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter das Germeringer Einkaufszentrum (GEP) mit Supermärkten, Drogerien, Fachgeschäften, Gastronomie und einem Kino. Der tägliche Bedarf lässt sich somit bequem und ohne Auto abdecken.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mehrere Buslinien bedienen die nahegelegene Haltestelle „Münchener Straße“, der S-Bahn-Anschluss „Germering-Unterpfaffenhofen“ (S8) ist ebenfalls schnell erreichbar. Mit dem Auto gelangt man in wenigen Minuten auf die A96 Richtung München sowie zur A99, die das Münchner Umland erschließt.
Das Wohnumfeld ist geprägt von einer ausgewogenen Mischung aus urbanem Leben und grüner Umgebung. Parks, Sporteinrichtungen und der nahegelegene Germeringer See bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in der Nähe vorhanden und machen die Lage besonders attraktiv für Familien.
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Objektnummer
1593
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Lage
82110 Germering
Baujahr
1972
Zimmer
3
Wohnfläche
ca. 78 m²
Zustand
Gepflegt
Balkon
ja
Stellplätze
1 Tiefgaragenstellplatz à 15.000 € (Kauf)
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