Dieses Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1966 bietet Ihnen ein großzügiges Wohnambiente. Mit einer Wohnfläche von ca. 410 m², verteilt auf drei Etagen, ist es ideal für Familien, die viel Platz und Komfort schätzen. Weiterhin eignet sich das Haus als Mehrgenerationenhaus oder für einen reinen Kapitalanleger, der sein Geld gewinnbringend anlegen möchte.

Das Haus verfügt über zwei Wohneinheiten sowie die Gewerbefläche im Erdgeschoss, die derzeit als Tierarztpraxis genutzt wird. Jede Wohneinheit bietet helle und geräumige Räume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung im Obergeschoss hat zudem einen sehr schönen XXL-Balkon, der zum Verweilen einlädt. Die Immobilie ist komplett unterkellert und bietet somit weiteren Stauraum.

Eine Garage mit neuem Zufahrtstor rundet dieses Angebot ab.

• Vermietet für 3.200,- € Kaltmiete (Erdgeschoss Ladenfläche (Tierarzt): 1.675 €, OG-Wohnung: 850 €, DG-Wohnung: 700 €)
• Dachsanierung im Jahr 2021
• Garagentor-Erneuerung vor ca. 10 Jahren
• 12 Zimmer
• Einbauküche (KP: 10.000 €)

Willkommen in Aham, einer charmanten Gemeinde im idyllischen Bayern, die sich durch ihre ruhige und ländliche Atmosphäre auszeichnet. Hier ist die perfekte Kombination aus Natur und Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.

Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verpflichtet sich der Käufer, eine Provision von 3,57 %des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. zu zahlen.

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