In einer der gefragtesten Wohnlagen Landshuts, in Achdorf, entsteht ein hochwertiges Reihenmittelhaus, das durch moderne Architektur, intelligente Raumaufteilung und nachhaltige Bauweise überzeugt. Dieses Neubauprojekt verbindet stilvolles Wohnen mit einem Höchstmaß an Energieeffizienz – realisiert im zukunftsweisenden KfW-40+ Standard.

Bereits beim Eintreten vermittelt der großzügige Eingangsbereich mit Gäste-WC und Abstellraum ein Gefühl von Qualität und Struktur. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich im Erdgeschoss ist lichtdurchflutet, mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zum überdachten Balkon. Dank Hanglage genießen Sie hier einen herrlichen Ausblick und maximale Privatsphäre. Der Garten ist direkt über das untere Gartengeschoss zugänglich – perfekt für individuelle Rückzugsoasen.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei helle Kinderzimmer, eine geräumige Ankleide und ein stilvolles Bad mit Wanne, Dusche und Balkonzugang. Das Dachgeschoss bietet mit Elternzimmer, Ankleide, Tageslichtbad und zusätzlichem Abstellraum einen durchdachten, privaten Rückzugsort.

Das Domizil wird in ökologischer und energieeffizienter Massivbauweise errichtet und erfüllt den KfW 40+ Standard. Für ein durchgehend angenehmes Raumklima sorgen eine
Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine moderne Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung. Ergänzt wird das Konzept durch dreifach verglaste Kunststofffenster und elektrische Rollläden. Eine Photovoltaikanlage mit Speicher ist ebenfalls Bestandteil des Gebäudekonzepts und leistet einen Beitrag zur nachhaltigen und kosteneffizienten Stromversorgung.

Das Haus besticht durch hochwertige Ausstattungsdetails wie elegante Holzböden, stilvolle Sanitärobjekte renommierter Marken und großzügige Außenflächen. Besonders praktisch: Jede Einheit verfügt über eine eigene Garage mit Vorbereitung für eine E-Ladestation sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz direkt vor dem Haus.

• KfW 40+ Effizienzhaus – Energieeffizienzklasse A+
• Massivbauweise mit exzellenter Wärmedämmung
• Dreifachverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
• Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
• Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung & Einzelraumsteuerung
• PV-Anlage mit Speicher zur nachhaltigen Stromversorgung
• Integriertes Smart Home System (Heizung, Rollläden, Licht)
• Lichtdurchflutete Räume – auch im Gartengeschoss
• Offene Küche im modernen Wohnkonzept integriert
• Hochwertige Bäder mit bodengleichen Duschen & Glastrennwänden
• Sanitärobjekte deutscher Markenhersteller
• Oberflächenqualität der Innenwände in Q2
• Großzügiger Hobbyraum in Wohnraumqualität nutzbar
• Terrasse mit großzügigem Gartenanteil
• Balkon mit Zugang vom Bad und Kinderzimmer
• Beton-Terrassenplatten im Format 60 × 60 cm
• Eigene Garage mit Vorbereitung für E-Ladestation
• Zusätzlicher Außenstellplatz direkt am Haus

Planung & Betreuung:

• Individuelle Grundrissgestaltung in Abstimmung mit dem Architekten
• Persönlicher Objektbauleiter – Betreuung von Planung bis Übergabe
• Blower-Door-Test zur energetischen Qualitätssicherung
• Energieberatung & Finanzierungsunterstützung inklusive
• Bereitstellung aller Unterlagen für KfW-Förderung
• Dekra Baubegleitung

Landshut-Achdorf ist der ideale Ort für Familien, die eine ruhige Umgebung mit hervorragender Anbindung suchen. Die ländliche Atmosphäre bietet eine hohe Lebensqualität, während die Nähe zur Stadt für praktischen Komfort sorgt.

Familienfreundliche Infrastruktur:
In nur 10 Minuten erreichen Sie das Stadtzentrum von Landshut, das eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten bietet. Schulen, Kindergärten und Universitäten sind schnell erreichbar, was den Alltag für Eltern und Studenten erleichtert.

Exzellente Verkehrsanbindung:
Über die nahegelegene Autobahn A92 sind Sie in nur 30 Minuten in Landshut und in etwa 50 Minuten direkt in München. Pendler profitieren von der schnellen Anbindung, ohne auf ländliche Ruhe und Natur verzichten zu müssen.

Medizinische Versorgung in der Nähe:
Ärzte und Apotheken sind ebenfalls schnell erreichbar, sodass Sie jederzeit bestens versorgt sind.

Diese Kombination aus Ruhe, guter Infrastruktur und schneller Anbindung macht
Landshut-Achdorf zu einem perfekten Ort für Familien, die eine hohe Lebensqualität bei gleichzeitig schneller Erreichbarkeit von Stadt und Arbeitsplätzen suchen.

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