• Einbauküche mit Elektrogeräten
• Badezimmer mit Badewanne
• zwei Balkone, Ausrichtung Süd-West und Nord-Ost
• Tiefgaragenstellplatz (mtl. Miete: 80 €)
• Waschmaschine in der Küche
• Personenaufzug
• Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
• Ruhige Wohnlage
• bezugsfrei ab 15.03.2026

Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Anbindung und eine familienfreundliche Infrastruktur. Über die nahegelegene A96 sowie den Autobahnring A99 sind München und das Umland schnell erreichbar. Die S-Bahn-Linie S8 verbindet den Ort im Viertelstundentakt mit der Münchner Innenstadt und dem Flughafen; Bushaltestellen und Stadtbusse sichern eine dichte Anbindung innerhalb der Stadt.

Familien profitieren von einer sehr guten Versorgung mit Kinderbetreuungseinrichtungen –mehrere Kindergärten, Krippen und eine Bewegungskita liegen in unmittelbarer Umgebung. Grund- und Mittelschulen, Realschule sowie Gymnasien sind ebenfalls gut erreichbar, ebenso ein Förderzentrum und eine Fachoberschule.

Für Freizeit und Erholung sorgen der nahe Kreuzlinger Forst sowie der Germeringer See, die zu Spaziergängen, Sport und Erholung einladen. Kultur- und Bildungsangebote wie Stadthalle, Stadtbibliothek und Stadtmuseum runden das vielfältige Angebot ab. Insgesamt handelt es sich um eine ruhige, gut erschlossene Wohnlage mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen.

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Dieses Exposé stellt keine rechtsverbindliche Grundlage für den Abschluss eines Mietvertrags dar. Es dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt weder ein verbindliches Angebot im rechtlichen Sinne noch eine zugesicherte Eigenschaft der Immobilie dar. Maßgeblich sind allein die Inhalte des Mietvertrags sowie die darin enthaltenen Vereinbarungen.

Kommt es aufgrund unserer Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit zum Abschluss eines Mietvertrags, ist vom Mieter eine Maklerprovision in Höhe von zwei Nettokaltmieten zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer an uns zu zahlen. Die Provision ist mit Abschluss des Mietvertrags verdient und fällig.